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美国留学租房需要知道什么法律常识

  去美国留学,大多数人都避免不了要租房,在美国租房子有什么法律常识呢?和出国留学网小编一起学学习吧!

  1.可以口头约定、但是最好还是签合同

  在美国租房,口头约定也是具有法律效益的,虽然这样说,但是我们都知道口说无凭,况且在异国他乡,还是签合同是一个最好的保障

  2.一起合租的人走了一个,房东把本来该他给的房租分到其他人身上合理吗?

  这得分情况来看,如果你们是一起来租的房子,然后其中一个中途不租了,房东把房租平分给你们是合法的;当然如果你是中途加入进去的,房东是不会有这样的要求的。

  3.有几种房租合约

  在美国租房和国内也差不多,就是分为短期租房和长期租房两种,只要签了合约,里面的内容都不能擅自修改,你没有违反合约,房东就不能赶你走,除非你们双方同意。

  4.租房需要支付什么费用

  你和房东或者中介合约时,他们有权利要求你支付以下费用:预先支付最后一月的房租,押金,清洁费或信用背景调查费。

  当然一般可能还会向你索要押金,在你合约到期的前3个星期,房东会退还及解释押金的情况,比如说你的清洁费、破损物品修理费等都会从押金里面扣除。

  5.房东有什么权利

  房东把房子租给你时,合约上写的大多就是他权利的体现,比如定时交租、不准养动物等。

  6.你有什么权利

  如果合约上面没有写不可出租,你可以找人还和你合作,但是出现的任何问题你要负责。

  房子环境不好,你可以直接申请退房或者免费修理,比如漏水、有老鼠蟑螂等。

  7.你的东西被偷了,房东会负责吗?

  一般情况下都不是房东不会赔偿的,除非他置之不理,那他就需要负责任。

  8.被拒绝租房怎么办?

  房东可以你的信用,或者所你养宠物等来拒绝你,但是不能以你是留学生或者你的民族来拒绝,这是构成歧视行为的。

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