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大学生日本留学租房一年要多少钱

  留学生去日本读书,选择租房的人数是不少的,那么你知道留学生租房要做好多少预算吗?提前准备有哪些?下面是出国留学网整理的大学生日本留学租房一年要多少钱?

  租房成本

  在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题,在日本租房初期费用高的吓人,不仅要付正常的房租,还有付押金,礼金,保险金等等,而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。

  必须要付的费用:

  ・首月房租:1个月房租

  ・礼金:1~2个月的房租(不退还)

  ・敷金:1个月房租(相当于押金,退房时无损坏的情况下退还,但大多数情况下会充当清扫费)

  ・中介费:1个月房租或其半价(各中介公司不同)

  ・火灾保险:1万~2万/年(必须加入,指定保险公司)

  ・24小时安心保障费用:9800/年(比如丢钥匙了,水管漏了等等,可随时打电话去求助)

  ・清扫费:1万~3万(退房时候交,也可以用敷金付)

  除了这些要付的费用之外,还有一些可选的付费项目(虽然这么说,但一般都会乖乖交钱),比如配钥匙费,保证公司费用等等,这么算下来,在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费,而且房租越贵,初期费用越高!据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量,在加上一些比较严格的审查制度,以及开学时房源的紧张性,在日租房打好半个月或一个月的提前量。

  租房流程

  1、领取钥匙

  签完房屋租赁合同书后,你便会拿到钥匙,这把钥匙在解约时需要还给房主,所以注意不要弄丢了。

  领取钥匙的同时,最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况,填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图,标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。

  室内的设备器具等,要事先实际操作确认一下,这对防止日后退房时发生纠纷很有用。还有,要注意不可擅自配钥匙,如有需要必须得到房主的同意。

  2、电灯煤气自来水的申请

  在日本,等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。

  你在领取钥匙以后申请用电时,可以使用挂在电流断路器上的明信片,在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期,然后投入邮筒即可。

  使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系,让他们在你入住那天上门打开煤气总开关,在打开煤气总开关时,你必须本人在场。

  使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系,办理使用的手续,在配备的明信片上填写好你的姓名、住址以及开始使用的日期,然后投入邮筒即可。

  3、问候邻居,搞好邻居关系

  在日本,搬入新居时一般都会向上下左右的邻居问候一下,简单地做一下自我介绍,希望他们今后给予关照,也可以送一些适当的小礼物给他们。互相认识以后,很多事情都会方便一些。

  当然也不是非问候不可,比如,邻居是单身女性的情况下,就可以不做这样的问候,但是如果你是有小孩的家庭,由于今后小孩可能会吵闹而影响邻居,所以还是问候一下比较好。

  4、町内会·自治会

  在日本,一般各个地区都有称为“町内会”和“自治会”的居民组织。

  町内会和自治会,负责传送回览板(挨家挨户依次传送来自行政机关和保健所等的通知),并组织防止犯罪活动和防灾­防震训练,还会举办各种庆典等居民之间的交流活动。

  注意事项

  1、不能擅自改建室内装修

  日本人对房屋非常看重,如果是租房的话,是不能够随意改变房间内的装潢和设施的,因为在租房的时候,签订的合同中会有标示,大家千万要记住。

  如果要对房间进行改造,即便是很小的地方,也需要先向房东征询,获得允许之后,才能够动手。

  这也是处于安全的考虑,因为日本房子设计都是非常精巧的,有些不起眼的地方,很有可能是承重的地方,所以不能够随便动。

  2、不能随意接纳他人居住

  如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的,因为这样不会影响到周围的其他人。

  但是如果是长住,那么是绝对不允许擅自决定的,一定要事先向房东进行说明,这是独特的日本社会习惯,是一个礼仪礼貌的问题,一般征询过房东之后,都是会允许的。

  而如果不想续租了,想要将房子转租出去,这样的情况是绝对不行的,而且也是违反签订的合同的,二房东在日本是绝对禁止的。

  房子必须要退租之后,由房东决定再租给谁,绝对不能随意出租。

  3、不能够不打招呼就退租

  如果要退租,必须要提前一个月通知房东,既是方便自己找房子,也是方便房东找下一个租客。

  提前通知也是合同中会特别标注的事情,如果临时通知,之前预交的押金就不会返还了。

  在退租前,一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清,以免后续再出现纠纷。

  

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