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加拿大留学生如何租房?

  加拿大的大学虽然有学生宿舍,但是很多同学想要有自己单独的空间,就会到校去租房,在加拿大留学要如何租房呢?来看看出国留学网给大家分享的有关加拿大租房的内容吧!

  一、租房类型

  Apartment

  Apartment 就是普通公寓楼,一般一栋楼有三到五层,大概十几户人家。内部包括有一个卧室的,或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚,房租都包括什么,然后根据自己的情况选择房子。

  此类型房源要去网站上找或者直接去大楼管理处直接租,有的大厦楼下或者楼顶层就会有联系电话号码。

  优点是房间大,但是相对户型比较旧,不是年轻人喜欢的Open Concenpt Kitchen, 室内没有洗衣烘干衣服的设备,往往没有中央空调。

  Condo

  Condo 是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全,安保电力等系统也很好,所以物业费也会高。房间内部一般装修得很精致。

  Condo 也是目前最常见的一种承租的形式,Condo都建在交通方便的地点,相比Apartment来说,整体不管是舒适度还是安全度都高一截。

  当然,Condo自身也有自己的优缺点,越新的Condo相对房间越小,并且各Condo大厦都会有自己的规定,比如说不能养大型宠物,不能在阳台上养花花草草等规定。

  House/townhouse

  House 是指独栋的房子,Townhouse是连排的房子。这种房子出租对象主要是以大家庭或者四个或以上留学生为主,一般有多个卧室,根据卧室的大小付房租,卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。通常厨房客厅和洗手间是共用的,需要自己做饭照顾自己的衣食住行。

  整栋承租独立屋的租客多数情况下是需要自己承担水,电,气和处理垃圾的费用,多数还要包括冬天铲雪和夏天的除草。

  二、租房要考虑的因素

  交通

  房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交,如果乘坐公交的话离站牌远不远?

  乘坐一趟公交还是需要倒车?公交车几分钟来一趟?线路多不多?虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得?

  社区

  所在的社区是否安全?如果合租的话,是不是能够忍受邻居或者室友的噪音?邻居是不是友善,当你制造噪音的时候他们能不能忍受?

  天气

  天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课?

  食物

  你是喜欢自己做饭还是喜欢出去吃或者定外卖?附近是否有市场或者超市?

  配置

  房间里是否有暖气和网络?你会多长时间洗一次衣服?房间里有没有洗衣房或者洗衣机。

  你需要多少家具,房子里有没有配置全,还需要自己准备多少?如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。

  三、租房通常要注意以下问题:

  1.租住整套还是单间?

  2.对提供的炉灶、冰箱、橱柜、卫浴器件、微波炉、洗衣机、干衣机等是否满意?

  3.租金包水、电费、暖气和空调吗?还是另需支付?

  4.公共设施包括哪些?有没有室内/外游泳池、健身房、图书室、会议厅、客房等?

  5.是否提供家具、床及床垫及其他物品,是否包括在租金内?是否需要押金?

  6.可否养宠物?具体要求?

  7.parking:Condo一般会提供免费地下parking;

  8.locer:是否会提供免费的室内locker,如果有的话,可以把暂时不用的杂物、行李箱放进locker里,而不占家里的空间。

  9.阳台:是否需要?有什么要求?

  10.通常必须提供租客保险;

  11.一般严格要求提供工作收入、信用记录、担保人等等。因为留学生初来乍到,无法提供,房东一般会要求增加多几个月的租金定金。

  12.网络问题;

  13.电梯使用问题:特别是搬大件家具要提前预约电梯,并缴纳定金。如有损坏,要适当赔偿。

  四、租房签约须知

  留学租房签约(sign a lease),通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。

  一定要知道,在加拿大租金属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友;这点可以在租房之前可以提前与房东沟通。

  最重要的一点是,在满约前三个月,某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租,就等于你会住下去。所以在签约前,应问清楚合约的细则,例如:有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?等等……

  

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