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在新西兰读博租房的注意事项

2022-11-15 22:50:00新西兰读博   租房的注意事项

  新西兰的治安稳定,环境好教育好,吸引着很多人前去新西兰读博士,那么在新西兰读博租房的注意事项是什么,接下来出国留学小编给大家详细介绍。

  在新西兰读博租房的注意事项

  在新西兰,租房的时候必须签署一份租约,签约之前一定要看清楚内容!因为很多同学初到新西兰的时候,英语还不是很好,所以签约的时候有些地方没有看清,大家一定要要回去,翻译完全了以后再签,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。一份正式的租房合同上必须要有房东的全名和联系方式,出租屋的地址,签署和生效日期,标明押金数额,房租的金额,以及交租的频率,出租房屋内的用品清单等关键信息。

  承租人(租客)义务

  1.需要缴交1个月的房租作为押金,如果租期到期后房屋的状况良好,房东会返还押金

  2.租客需要根据租约上约定的时间按时交租

  3.租赁期间房屋如有损坏,租客需要承担赔偿

  4.在一些城镇,租客需要支付电费、燃气费、水费和网络费用

  5.如果房屋需要维修,租客应及时告知房东

  6.为自己的财产买份保险,以防不可预料的损失

  7.租期结束之后,租客应及时归还所有房间钥匙

  8.不打扰邻居或者其他租客

  9.没有房东书面同意的情况下,租客不得改变房屋的原有内部结构

  10.禁止将房屋用于非法用途

  11.居住人数不能超过租约上规定的人数

  新西兰找房的渠道

  1.报纸:可以查询报纸上的房屋出租栏目,并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费,但需要花费较多时间精力。

  2.房地产公司:许多房地产公司也经营房屋出租业务,是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外,房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费,但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多,且房地产代理可带你视察房子情况,能够较快找到你需要的房子。

  3.出租中心:出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子,收费通常少于房地产公司。但是,即使你对他们提供的房子不满意,也照样要支付费用。

  新西兰租房

  新西兰法律规定,出租屋的主人必须为租客提供以下设施:

  坚固且能抵御各种天气的屋顶、地板、墙壁和基础设施;清洁下水道;主房间必须有取暖设备;墙、窗、门必须采用防渗漏结构或装置;门窗必须有能正常使用的锁;所有公寓都必须使用经过验证且正常工作的烟雾报警器。

  学生在和业主签订协议之前还需要考虑什么

  1.交通状况。了解房子附近有哪些公共交通方式,离学校有多远,周围的交通情况等等;

  2.检查卫生间等地方有无霉变,请主人及时清理;

  3.弄清楚租金是否包括停车位。如果是公寓,每户允许停放多少辆车;

  4.如果房子有草坪,问问业主谁负责草坪的维护,是否为此额外付费;

  

  5.了解小区环境,犯罪率是否高于平均水平,是否经常有噪音,周边的商铺和服务设施等。

  6.询问是否允许携带宠物。有些房子不允许;有的房子只允许养猫不允许养狗,还要额外交押金;

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