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泰国留学租房要注意哪些?

2020-05-30 08:51:00泰国留学   留学住宿   留学泰国

  对于要去泰国留学的小伙伴们来说,找住宿也是非常费心的,毕竟身在异国,居住环境是否安全价格是否合理都需要仔细认真的考虑,下面和出国留学网一起看看泰国留学租房要注意什么吧?

  一、租房需考虑的因素

  1.如何选择合适的住宿类型?

  不管是来学习还是生活的小伙伴们,都希望自己在泰国的家能够住的舒服、安全。在选择住房的时候需要考虑很多因素:价格、地理位置、房屋类型等等,如果选择不当,很容易被房东或房客骗,造成在金钱上的损失。

  2.多听过来人经验

  大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议值得采纳,如果师兄师姐们住过,还能给你第一手的最真实的居住体验。如果你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

  3.合同所有细节认真对待

  大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字,一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。请一定要详细地阅读租约(Lease)上的每一条,尤其是修改和外加的补充条款。租约必须一式两份,房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据。以及押金存放在RTBA的存放号码。

  4.房屋节能会影响到账单

  许多二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量,学生无需支付市政税,日常要缴纳:天然气、电费、网费、水费,家中有电视并观看电视直播等费用。

  找房时记得查看节能分数,分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃,保暖效果更好。

  二、租房渠道

  1. 学校

  一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

  2. 各种社交群

  新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。加学校的新老生群,里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。

  3. 学生会

  基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

  4. 租房网站

  现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。任何在中国租房的人都知道,在中国租房最方便的方式就是上网找中介。但对于外国人来说,这两种方法的难度系数实际上有点大。

  泰国租赁网站一般是英语或泰语网页。可以翻译,但语言不是很准确,可能不了解情况。

  公寓是网站上的房屋类型,所以租金比较高,但装修很好,而且外国人通常住。推荐可靠的租房APP:

  第一个是全球通用的airbnb,全球短租APP巨头,差不多正规的房源都会出现在上面,而且可以选择短租几天或者长租几个月的房子。

  第二个是renthub,这是在泰国比较大的租房网站,它会把每个condo项目下所以在租在售的房子分两个列表给你,非常清晰。

  三、合同

  租金与签订合同的时间有关。通常的签约日期越长,月租就越便宜。

  1. 泰国直接租房一般是租期一年起,押二付一。

  2. 这类公寓一般内部结构和装修配备都差不多,所以在网站上看的时候要对均价有所把握。有的房东看我们是外国人,就会故意加价。另外,跟中介谈房租时,还有砍价空间,一般在500-1000铢左右,当然如果本身已经很低了那就很难砍了。

  3.看房时最好带上你的泰国朋友,或者会点泰语。

  4.建议下载Line,这是泰国的微信。中介发图以及聊天、打电话会比较方便。

  签订合同时需要注意两点:

  1.如果业主在合同期满前离开,他将不退还押金,但也将赔偿违约。

  2.泰国法律是地主优先权制度,对地主非常有利。如果合同没有详细规定,可能是你想搬出去的时候,任何垃圾清理费、绿化费、公共区域清理费都会出来。此外,承租人不会有任何投诉,必须赔偿业主的费用。

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