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加拿大留学生租房技巧和注意事项分享

  在加拿大留学生活的租房经历,也是加拿大留学生活的一部分。提醒留学生要早日融入加拿大留学生活中去,这样才能有精彩的加拿大留学生涯。下面出国留学网为大家介绍在加拿大租房的技巧和注意事项。

  一、加拿大租房类型

  加拿大出租房常见的有独幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三种。

  【Single House】多配有独立车库或车位、前后院,一般有2至3层,屋内房间较多,面积较大,家具电器等设施齐全,但租客需负责屋内外环境的日常维护。例如冬天门口扫雪及夏天要除草等

  【Condo】这是留学生选择较多的类型,类似国内的酒店式公寓,设施维护及管理由专门公司负责.房内配有满足基本生活需要的家用电器,楼内通常有健身房、游泳池,商务中心、邮件收寄、24小时安保等公共配套设施。通常公寓周边的交通及生活比较便利,且安全指数较高,是大多数留学生和上班族的首选!

  【Apartment】与Condo类似,只是产权统一归公寓方所有,并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。准租客必须与大厦的RENTAL OFFICE签约,通常租期也是一年,需要提供工作证明,信用,推荐信等资料,对待新移民和留学生可就不像私人房东这么有商有量了,灵活度较差。

  二、加拿大租房技巧

  1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外,没有别的家私,学生要另外购买;

  2、要说清楚如何分配租金,例如住大房的负担多点租金;

  3、各人应轮流负责做家务,如清洁和煮食;

  4、最好每人有一间房,因为个人的起居习惯不同;

  5、租金在加拿大属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友;

  6、在满约前三个月,某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租,就等于你会住下去。所以在签约前,应问清楚合约的细则,例如:有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?

  7、近大学区的租金较贵,远些虽然较便宜,但需多花些时间上学,学生应先衡量金钱与时间的分配,再选择地区居住;

  8、在大厦的各单位中,以“土库”(Basement,又称地下室)租金最便宜,但土库处于地下,温度最低,虽然有暖气供应,仍觉得冷。在下雪时,积雪把土库的窗户遮蔽,终日昏昏暗暗的,令人很不自在。

  三、加拿大租房注意事项

  1、位置很重要

  住校有一个明显的优势,就是离学校近上下课方便,大家租房的时候也要重视这一优势,再确认房子的位置的时候,最好以学校为圆心画圆,半径不要超过三公里,并且要保证交通便利。

  大家选房子参考的时候,优先应该考虑离学校步行不超过十分钟的房源;或者远一点的地方,但是交通比较便利,坐车的时间也最好不要超过15分钟,这样会比较不耽误大家的时间。

  2、室友很重要

  为了省钱,出去住的学生一般都会选择合租,毕竟一个人住一方面是会比较贵,另一方面则是一个人安全隐患会比较多,而且万一有急事,也没有人能够第一时间提供帮助。

  这样一个好的室友就显得非常重要,大家在加拿大待了一段时间之后,肯定会有比较好的朋友,知根知底的话邀请他们一起合租还是比较靠谱的,尽量不要和陌生人合租。

  3、全包很重要

  大家租的房子的费用,是否全部包括在交给房东的钱中,会在一定程度上影响大家的生活质量,比较稳妥的方式,还是只给房东交房租,其他费用自己负责,这样自主性会更强。

  大家只要在签合同的时候,将所有的手续交接好就行,水电、燃气暖气都不会很贵,而且大家并不是正常的居家,主要任务还是学习,整体还是能够保障的。

  4、配置很重要

  房子里面是否有齐全的电器和家具,也是大家需要关注的内容,在检查内部设施的时候,需要确认所有的东西种类,要保证齐全并且能够正常的使用,才可以确认。

  如果有没办法使用的电器,或者家具有损坏的话,一定要进行维修或者更换,保证自己的生活不会因为这些外在受到影响。

  扩展阅读:加拿大租房网站介绍

  1、 kijiji

  加拿大最常用的租房网站。同时它也是一个很大的论坛,可以淘二手货、租房、买二手车等,房源也有不少,不过要注意辨别真假房源哟。

  2、 View It

  在这个网站上面,你可以根据价格,地点,社区等不同分类来找房,而且大部分房子都有照片。

  3. PadMapper

  如果要根据地点找房子,那这个网站就比较好用,跟第二个网站一样,也可以根据房间,价格,类型来筛选。

  4.Toronto Rentals

  这个网站可以根据价格区间,房子类型,几间屋,卧室,家居配置,甚至是友好程度分类。

  5. Rent Seeker

  这个网站不仅能看到不同房子的平均租金,还能看到房子的具体信息。

  6. Walk Score

  这个网站比较特别的就是,用不一样的标准去选择,例如通勤时间,网站可以显示Walk Score,交通所用的时间。

  

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