【小编按】
2013年受欢迎的移民投资主要有三种方式：
第一，项目投资：以债权或优先股的方式，投资于一个具体的经营项目，但并不参与管理。
第二，金融投资：通过规范的金融资本市场，购买移民法规允许的金融产品，如股票、债券等。
第三，房产投资：购买具有永久产权的居住性房产，既可获得移民身份，又可坐享房产升值回报。
侨胞如何解决租赁合同纠纷
持续已久的经济危机不断考验着旅西侨胞们的心理承受底线，许多商家因难以继续维持经营不得不提前终止店铺的租赁合同，其中也包括因失业而无力支付房租侨胞，都不得不面对这一棘手的问题。
据西班牙中国律师事务所主持律师季奕鸿先生介绍，最近一段时期，有关住家和店铺租赁合同纠纷的案件几乎每天都有发生，许多侨胞都为此感到进退两难、十分头疼。
侨胞李先生两年前在马德里市中心开了一间酒吧，房东是个西班牙人。当初签的租约是五年，可经济越来越不景气，李先生酒吧的生意每况愈下，已经到了难以为继的境地。大概一个半月前李先生找房东商量，希望提前终止租约，并希望对方可以返还12000欧元的押金。
起初房东满口答应下来，谁知过了一个月李先生找房东拿押金却遭到了拒绝。对方称酒吧内的设施有不同程度的损坏，这笔维修费用理应从押金里扣除，算起来12000欧元根本不够，所以押金不仅不能退，李先生还要补交3000欧元。
此外，房东还对李先生讲，提前终止租约可以，但是这属于违约行为，要么补齐剩下的三年房租，要么就法庭上见。
针对这种情况季律师指出，那些急于开店的侨胞们应该格外小心，现在经济情况差，谁也不能保证店开起来之后运营的情况，所以在签合同的时候最好写明提前终止租约的条款，以免后患。
像李先生这种情况，不能轻易放弃自己的合法权利，应该要求房东出具酒吧内设施的具体损坏情况，并列出维修费用的清单。
此外，要尽量将酒吧的门钥匙还给房东，并请房东签收，证明租客已经将店面的使用权交还给房东，这样对将来这起纠纷进入司法诉讼程序有很大的帮助。
经济不景气，很多西班牙人的日子也很难熬，于是就利用中国人不熟悉法律、不仔细审阅租房合同的特点，对侨胞们进行威胁。遇到这样的事情，侨民最好向法律专业人士进行咨询，根据具体情况做出积极的应对方案。
