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移民葡萄牙的常见问题解答

  据悉,葡萄牙移民政策很宽松,都说一人申请,全家可移民。那么今天出国留学网小编要讲解的是移民葡萄牙的常见问题解答,跟大家分享一下,欢迎阅读。

  移民葡萄牙的常见问题解答

  1、 除了一家三代移民和子女年龄放宽以外,葡萄牙移民和其他老牌移民国家的竞争力在哪里?

  答:葡萄牙购房移民主要是为了刺激欧洲的市场复苏,拉动欧洲的经济的才开设的移民项目。相对于美、加、澳等老牌移民国家来说,他是新生儿,没有移民历史和知名度,而且拿的还不是绿卡,只是一个临时居留签证。但是,他的竞争力也还是非常多的:

  1)一人申请,三代移民,这是传统的移民国家不可比拟的优势了;

  2)投资额低:投资金额50万欧元。相对于老牌移民国家,加拿大、美国、澳洲…他的投资额度相对要低一点;

  3)投资方式稳妥:葡萄牙投资房产,出租回报率比较高;加拿大和澳洲创办生意,回报率很低;美国投资项目,风险比较高。

  3)办理周期和流程快:基本上半年就可以拿到签证了。相对于加拿大、澳洲、美国蕞快也要一年半,多则3-5年时间。但是葡萄牙只要满足条件就一定能拿到居留签证的,成功率和办理周期绝对有保障。

  4)移民监宽松:第一年居住7天,然后每两年住满14天就满足条件了,只要每年去度假一次就搞定了,美国的移民监也能很宽松,但是加拿大和澳洲的居住要求就很严格;

  2、50万欧元价值及以上的房产具体是指哪种类型的房产?

  购买50万欧元以上的房产条件宽松,房产可买多套,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、工业用地、农业用地等均可。具体来讲:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上,是合格的;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。

  3、葡萄牙购房移民的流程是怎样的?

  葡萄牙购房移民的程序比较简单,首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产,决定购买后与开发商签订临时合约并付定金;然后,投资者需在银行开户并办理稅号,同时要委托律师,签订正式合同并进行公证;其次,投资者回国后在要求的时间内付清房产余款,并办理房产买卖交易、备案、过户等手续;再次,投资者准备申请资料,递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证;4-6周后投资者获得居留签证。

  4、买葡萄牙的房子可以贷款吗?贷款利率是多少?贷款比例是多少?

  根据葡萄牙相关规定,超过50万欧元以上的房款可以贷款,贷款利率7左右,贷款比例不得超过购房款总额的50。但是贷款申请细则当中还有明确规定,就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此,实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求,可在拿到房产证后进行房产抵押贷款,但是此类贷款一般不能超过五年的还款周期,贷款利率和比例都与前述类似。

  5、葡萄牙房子出租的租金价格?

  里斯本的公寓回报率在每年购房价格的3-5左右,里斯本的别墅或其它城市的公寓都比这个要低。

  6、都知道葡萄牙是欧盟国成员和申根国成员,如果我办理葡萄牙,获得葡萄牙的身份后,可以去欧洲其他国家生活?工作?学习?就医?经商和旅游吗?

  当然,获得葡萄牙身份后会在以上这些方面给您提供很多便利的。

  移民申请者通过投资移民取得葡萄牙护照后允许在该国从事工作,还可以通过申请工作签证在其他申根国从事长期工作。以法国为例,首先由聘用您的法国企业老板需要为您申请工作签证,在获得工作的签证之后,您就可以到省劳动、就业与职业培训局申请工作居留证,此居留的有效期为一年,每年一续。五年之后转成长期居留。

  葡萄牙医学非常发达,并且大夫的素质高,如果生病完全可以优先选择在葡萄牙就医。打算去其他申根国或欧盟成员就医,可以购买覆盖欧盟或申根成员国的私人保险,就医内容不同,购买的保险的金额也不同。

  葡萄牙拥有高质量的教育,18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育,还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校,葡萄牙国际私立教育体系为为3种,英式体系,美式体系,法式体系,这些学校教学质量高,收费合理。如果要选择第三国教育,以葡萄牙永居身份申请欧洲院校也十分简单。

  便利主要体现在出行方面。在中国申请旅游或商考签证的期限通常都只有一个月,且为单次入境。获得葡萄牙永居身份后,便可自由来往于申根国。如果需要在某一申根国常驻,可申请长居留身份,拥有葡萄牙永居身份后使馆不会过于怀疑申请人的居留目的。

  欧洲国家对中国人申请旅游签证审核非常严格,不仅审查其财力情况,还会严格分析其旅行意图和居留可能性。而如果拥有了葡萄牙永居身份,则会简单很多,只要申请人不违法犯zui即可畅游申根国,不需要另外办理其他国家的签证。

  7、黄金签证的续签需要达到什么条件?

  首先,申请人必须保持所购投资项目至少5年;其次,申请人必须在取得居留签证后第一年在葡萄牙居住至少7天,接下来的每一个两年里住满至少14天。

  8、子女续签时超过18岁,如何续签?

  孩子如果在续签居留卡时超过18岁,必须在读,也不可以结婚。

  9、何时可以申请葡萄牙国籍?申请国籍的时候有哪些条件?

  取得黄金居留签证满5年后可申请永居,申请永居的时候不需要葡萄牙语考试,只需要证明房子还没有出售。

  入籍要求:持有居留卡满6年;每年住7天;生活保障金(6000欧元/人);葡萄牙语语言成绩(A2水平,大概100学时;如果可以用葡萄牙语面谈,可不提供。子女如果在葡萄牙就读,在读证明等同于语言成绩。)

  10、如果在5年之后不申请葡萄牙国籍,房子是否可以售卖?

  五年后,无论任何情况都可出售房子。如果不打算入籍的话,可以更换为10年期的居民身份证。

  11、最后,购买移民的投资者应注意哪些问题?

  第一,选择区域要倾向于里斯本世博CBD区或南部阿尔加维高档度假区,因为这两个区域的房产比较保值,已经开始涨价;

  第二,选择豪宅或高档房,抗跌性较好,出租率特别高;

  第三,选择现楼,不要期房,这样相对安全很多;

  第四,选择带租约有稳定回报的房产,省心省力;

  第五,要亲自到现场考察楼盘,不能轻信房产宣传图片;

  第六,从移民角度来看,越早投资越好。

  

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