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留学生加拿大买房可退税吗?除此之外留学租房的途径是什么?有哪些住宿方式?

2023-02-17 16:27:00加拿大留学   加拿大租房

  有很多去加拿大留学的同学也会在加拿大买房住,今天出国留学小编就给大家介绍留学生加拿大买房可退税吗?除此之外留学租房的途径是什么?有哪些住宿方式?如果对这个话题感兴趣的话,欢迎点击出国留学网。

  留学生加拿大买房可退税吗

  除了学费可以退税外,留学生在加拿大租房的房屋租金和货劳税(GST)也是可以退税的,但这些退税额不可以累积,留学生必须在当年申请税款返还或抵扣。

  申请退税之申请人应具备以下条件:

  非加拿大居民。提供已经加拿大海关盖章认证的购物或住宿收据原件。收据复印件或信用卡签账单一概不予接受。

  每单张收据购买金额(税前),应超过加币50元。

  所有申请收据总金额(税前),应超过加币200元。

  申请退税之连续住宿夜数,应不超过一个月。

  如果提出申请退税,包含了一次以上的进出加拿大,应填写最早的一次进入日期,及最晚的一次离开日期,另外列表说明各次进出的详细日期。

  提供机票或登机证原件,以证明进出加拿大日期。

  在住宿或购物日期一年内提出退税申请,并于一年内寄到如下地址:

  Visitor   Rebate   Program

  Summerside   Tax   Centre

  Revenue   Canada

  Summerside   PE   C1N   6C6

  Canada

  留学加拿大租房途径

  找房的途径很多,如:通过查找各类报纸(当地报纸、华人报纸、社区报等)的租房广告,拜访公共服务机构(图书馆、学校、慈善机构、便利店、社区中心等等)的广告布告栏,通过亲朋好友或师兄师姐帮忙,通过房地产经纪或上租房网站。

  看房前准备一份问题清单,把要问的问题写上。问题可以包括:月租金多少,是否带车位和有几个车位,有否带储藏室和停自行车地方,如果您有宠物要问清对待宠物有何特殊规定,公寓保安系统安排状况,是否有客人停车位吗,是否允许您对房屋进行装修改造,谁负责房屋的维修,周边环境和邻里安全等等。

  看房中把答案一一填上,注意在场时,一定要仔细检查房屋配套设施(如冰箱,灶台,烤箱, 房屋供暖系统)的运行状况,确保一切安全正常。

  加拿大留学生的住宿方式

  1、学校宿舍

  优势:对于刚到加拿大的同学而言,学校的宿舍确实方便很多,宿舍距离学校一般都很近,走路就可以到,也节省了时间跟花费。很多不在本地的加拿大人也都会选择住学校宿舍,所以如果选择两人间的学生有一个加拿大或者其他国家的室友,一开始对自己语言的提升跟文化的适应都会很有帮助。宿舍离图书馆也很近,有很好的地理优势,喜欢读书学习自习的同学也不用来回折腾。学校宿舍一般都提供MEAL PLAN,所以不用担心吃饭的问题。

  弱势:学校宿舍的费用相对比较高,长时间居住在学校宿舍对外面的社会也缺少了解。另外,学校的食堂一般以西餐为主,长时间下来,中国学生难以适应。

  2、寄宿家庭

  优势:寄宿家庭的一大好处是你可以真真切切的体会到当地的文化,有些寄宿家庭的父母周末都会带着学生出去玩,出去吃饭,过节日,去教堂体验当地文化。对于文化适应,跟寄宿家庭的感情都是以后的一笔财富,还有不同的室友很多都是一样背景的学生,也不会缺少朋友。寄宿家庭一般包三餐,有时还会根据你的口味变化菜系,每个月的价格也适中。

  弱势:寄宿家庭一般请朋友来家里的话不是很方便,毕竟是别人家里,生活有一定的局限,很难说像在自己家里想干嘛干嘛。对于不是华裔的家庭,他们习惯于自己胃口的菜系。如果有比较小的小孩在家,有时候会比较吵。

  3、外出租房

  优势:租房的优势在于,如果住house,townhouse或者地下室,半地下室,价格普通都很便宜。自己一般一人一间房间,所以自己比较自在,可以灵活管理自己的时间。普通都是有厨房的,所以自己想吃什么可以去附近的超市,平时很多人也养成了自己做饭的习惯,这样对自己也是一个锻炼。两三个朋友一起住,平时也可以约一些朋友来家里小聚一下,学习生活两不误。

  弱势:如果自己单独租房,一般一个house同时住着几个人,有时候共用厨房跟厕所,生活不是那么便利,对室友也需要一段时间的磨合跟适应。

  留学加拿大租房要注意的细节?

  1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外,没有别的`家私,学生要另外购买;

  2、要说清楚如何分配租金,例如住大房的负担多点租金;

  3、各人应轮流负责做家务,如清洁和煮食;

  4、每人有一间房,因为个人的起居习惯不同;

  5、租金在加拿大属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友;

  6、在满约前三个月,某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租,就等于你会住下去。所以在签约前,应问清楚合约的细则。

  

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