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新加坡留学租房攻略 如何选到满意的房子

  有不少去新加坡留学的学生,会选择在校外租房子享受自己的自由生活,那么租房子要知道哪些事情呢?来跟着出国留学网看看新加坡留学租房攻略 如何选到满意的房子?

  首先来看看新加坡房屋类型

  1.组屋

  常见两房式或三房式;分布最广,房源最多,价格相对低廉,房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

  2.公寓

  常见两房式或三房式,相当于国内的高档成熟社区,内有免费游泳池、健身房、BBQ等公共设施,住宿环境相对较好,价格也相对高一些。

  大部分的公寓房间都有主人房与普通房之分,主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室,当然价格也比普通房高300-500/月(普通房平均价格S$800-1500/间/月)。

  3.排屋

  联排别墅出租房源相对较少,住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

  对于学生来说,最常租住的就是组屋和公寓,而且多半是合租。

  接着来看看租房注意事项。

  1.房屋合同签约人需满18周岁

  因新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势,现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。然而,新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的,这就需要帮小留学生们在外租房。但是,你要知道,未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的,孩子们所签的合约不具备法律效应。因此,应让父母或监护人代替孩子签约,以此更好地保护孩子的权益。

  2.住房人数上限

  从今年5月1日起,4房式以及更大的组屋,由之前的最多租给9个人,调整为最多只能租给6个人,3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。而楼上有居住空间的店铺(3房式以及更大的),则由之前的最多租给8个人,调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。

  私人住宅整套出租,最多不超过6个人。屋内不可以做隔断,或者改变房子基本用途。

  3.证件有效期

  在租房时,所持证件,如:学生证、白卡、工作准证等,有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、 加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客不允许租住组屋。

  4.最短租期

  所有住宅不得用于短租,私宅的最短租期不低于3个月,组屋的最短租期不低于6个月。

  5.房子的合法性

  房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租。

  组屋出租给外国人(非马来西亚籍的外国人,包括其他国籍PR)有配额限制。一栋楼最多11%的外国人, 一个街区则不超过8%。

  5月1日以前,在出租整套租屋的租约里,都有这样一条条约,“subject to HDB approval”。这意味着,若没有建屋局的批准,这个租约是无效的。房客可以要求房东退还租金。而从5月1日起,无论你是出租一个房间还是出租整套,都必须获得建屋局(HDB)的批准才可以。

  6.家具装修清单

  搬进租来的房子前,房东一般会出示一张家具装修清单(Inventory list)。认真的中介,会为你逐条罗列,细致记录各种家具状况。有问题的地方还会拍照并发邮件给房东,以避免日后不必要的纠纷。

  租客要记住,在发现家具损坏时,应及时通知房东。否则,等到日后提交房子时,房客很容易吃亏。

  

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